Ugory

Nieruchomość mieści się w centrum Poznania, w miejscu świetnie zlokalizowanym i otoczonym zielenią. Dwulokalowy budynek o powierzchni użytkowej każdego z lokali 176,32 m2 położony jest na poznańskim Szelągu tuż przy Warcie. Każdy z budynków jest niezależny konstrukcyjnie i w pełni oddzielony akustycznie. Pod minimalistyczną bryłą ukryto szereg nowoczesnych rozwiązań dbających o komfort mieszkańców a zastosowane materiały cechuje wysoka jakość.

Dom wybudowany w bardzo wysokim standardzie:

• dom energooszczędny z 20 cm dociepleniem,
• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
• klimatyzacja centralna wielkopłaszczyznowa w całym domu,
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• stacja uzdatniania wody,
• stolarka aluminiowa,
• brama garażowa segmentowa, sterowana elektronicznie,
• żaluzje zewnętrzne sterowane elektronicznie,
• okna tarasowe w systemie niskoprogowym,
• schody żelbetowe,
• elewacja wykończona wysokogatunkowym tynkiem oraz płytką klinkierową,
• przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, monitoringu i alarmu,
• zagospodarowanie terenu,
• rozprowadzenie automatycznego podlewania.

Budynek posiada bardzo przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń

Na parterze zlokalizowano funkcję dzienną: salon, jadalnie, kuchnie ze spiżarnią, wc oraz dwustanowiskowy garaż z pom. gospodarczym. Piętro zaś to strefa nocna, prywatna, z czterema sypialniami i dwoma łazienkami. Wyjątkowość nadaje fakt, iż można zagospodarować miejsce na dachu budynku na przestrzeń wypoczynkową i rekreacyjną.

Budynek gwarantuje duże poczucie prywatności odpowiadające mieszkaniu w domu jednorodzinnym wolnostojącym. W sąsiedztwie są podobne zabudowania. Okolica jest bardzo cicha i spokojna. Jednocześnie w bliskiej odległości znajduje się komunikacja miejska oraz wszelkie usługi.

Do niebywałych zalet należą:

bliskość rzeki Warta, Wartostrady, plaży Szeląg, parku Cytadela, sklepów, przedszkoli, szkół i węzła komunikacyjnego (trasa tramwajowa z Naramowic do Centrum).

Budynek 1 (lewy) – sprzedany

Budynek 2 (prawy) – dostępny

BUDYNEK W TRAKCIE REALIZACJI – TERMIN ODDANIA 12.2022 R.

Funkcjonalny parter (90,76m2) składa się z:

Przestronne piętro (85,56m2) składa się z: