Ugory
Przedstawiamy nowoczesny dom w WYJĄTKOWEJ lokalizacjiNieruchomość mieści się w centrum Poznania, w miejscu świetnie zlokalizowanym i otoczonym zielenią. Dwulokalowy budynek o powierzchni użytkowej każdego z lokali 176,32 m2 położony jest na poznańskim Szelągu tuż przy Warcie. Każdy z budynków jest niezależny konstrukcyjnie i w pełni oddzielony akustycznie. Pod minimalistyczną bryłą ukryto szereg nowoczesnych rozwiązań dbających o komfort mieszkańców a zastosowane materiały cechuje wysoka jakość.
Dom wybudowany w bardzo wysokim standardzie:
- dom energooszczędny z 20 cm dociepleniem,
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
- klimatyzacja centralna wielkopłaszczyznowa w całym domu,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- stacja uzdatniania wody,
- stolarka aluminiowa,
- brama garażowa segmentowa, sterowana elektronicznie,
- żaluzje zewnętrzne sterowane elektronicznie,
- okna tarasowe w systemie niskoprogowym,
- schody żelbetowe,
- elewacja wykończona wysokogatunkowym tynkiem oraz płytką klinkierową,
- przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, monitoringu i alarmu,
- zagospodarowanie terenu,
- rozprowadzenie automatycznego podlewania.
Budynek posiada bardzo przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń
Na parterze zlokalizowano funkcję dzienną: salon, jadalnie, kuchnie ze spiżarnią, wc oraz dwustanowiskowy garaż z pom. gospodarczym. Piętro zaś to strefa nocna, prywatna, z czterema sypialniami i dwoma łazienkami. Wyjątkowość nadaje fakt, iż można zagospodarować miejsce na dachu budynku na przestrzeń wypoczynkową i rekreacyjną.
Budynek gwarantuje duże poczucie prywatności odpowiadające mieszkaniu w domu jednorodzinnym wolnostojącym. W sąsiedztwie są podobne zabudowania. Okolica jest bardzo cicha i spokojna. Jednocześnie w bliskiej odległości znajduje się komunikacja miejska oraz wszelkie usługi.
Do niebywałych zalet należą:
bliskość rzeki Warta, Wartostrady, plaży Szeląg, parku Cytadela, sklepów, przedszkoli, szkół i węzła komunikacyjnego (trasa tramwajowa z Naramowic do Centrum).
Budynek 1 (lewy) – sprzedany
Budynek 2 (prawy) – dostępny
BUDYNEK W TRAKCIE REALIZACJI – TERMIN ODDANIA 12.2022 R.
Funkcjonalny parter (90,76m2) składa się z:
wiatrołap | 6,20m2 |
kuchnia | 11,80m2 |
salon/jadalnia | 33,19m2 |
łazienka | 1,20m2 |
spiżarnia | 2,35m2 |
pomieszczenie techniczne | 8,90m2 |
garaż | 27,12m2 |
Przestronne piętro (85,56m2) składa się z:
hall | 13,02m2 |
sypialnia | 20,69m2 |
łazienka | 5,37m2 |
pokój 1 | 9,03m2 |
pokój 2 | 14,14 m2 |
pokój 3 | 14,36m2 |
pralnia | 1,74m2 |
łazienka | 7,21m2 |